工程造价的管理重点与实际应对方法（一）

湖南愿景住宅工业科技有限公司完结其方针，依照事前拟定的方案和规范，经过选用各种办法，对被控对象在施行中发作的各种实践值与方案值进行对比、查看、监督、引导和纠正的过程。操控包括三个步骤：即断定方针规范、查看施行状况和纠正误差。在建造项目的全过程寿命周期中，全过程造价操控首要包括项目的事前操控、事中操控、事后操控，其间事前操控是整个项目的胜败和能否达到预期出资效益的关键阶段。

在实践操作层面，全过程造价操控的内容纷繁复杂，触及单位较多，各方利益诉求各不相同，造价操控单位要在其间做好全过程造价操控作业有必要捉住要点并找出相应对策。
一、事前操控中的出资决议计划阶段
出资决议计划取决于国家、职业的趋势与建造单位的战略发展方向，相关职能部门所能起的效果相对有限，但全过程造价操控单位能够合作建造单位尽可能精确地计算出包括土地本钱、前期费用、工程造价、资金本钱及办理费用等可能发作的工程建造项目全过程费用，做好项目经济评价作业。
二、事前操控中的规划阶段
规划阶段的造价操控是重中之重，人们常说，规划的糟蹋是最大的糟蹋，一旦图纸定型，后续办理是无法操控大方向造价的。传统的工程造价办理仅对工程完工后的结算投入很大的精力，而对决议计划和规划阶段的造价操控不是很注重，这样做除了对避免承包商的高估冒算有用果外，未能做到对建造工程造价进行有用的操控。一般规划费只占建造工程全寿命费用的1%以下，而这1%以下的费用所承当的作业对工程造价的影响度却占到75%以上，可见规划在工程造价全过程操控中起着重要效果。施工图纸一旦完结，影响工程造价的可能性只剩15%左右。